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安徽快3

大(da)字日期︰2020-02-22 來源︰人民網-人民日報

  根據央行公告,今年3月1日起,金融機構(gou)應(ying)與存量浮動利率貸款客戶就定(ding)價基準轉換條款進行協(xie)商,將原合同約定(ding)的(de)利率定(ding)價方式轉換為以LPR(貸款市場報價利率)為定(ding)價基準加點形(xing)成(cheng),也可轉換為固(gu)定(ding)利率。

  筆者(zhe)整理了一些常(chang)見問題,為讀者(zhe)提供參考。

  什麼貸款可以轉換

  央行公告稱要把存量浮動利率貸款定(ding)價基準轉換成(cheng)LPR。所謂存量浮動利率貸款要同時(shi)滿足(zu)幾個要素(su)︰一是2020年02月22日前金融機構(gou)已發放(fang),或者(zhe)已簽訂合同但未發放(fang);二是參考的(de)是貸款基準利率;三是浮動利率貸款,不包括公積金個人住房貸款。利率水平不變的(de)固(gu)定(ding)利率貸款等也需轉換。

  有人song)剩 拔wo)的(de)房貸是商業貸款和公積金貸款的(de)混合貸,這個要不要轉換呢?”專(zhuan)家表(biao)示,如果是混合貸的(de)話,這次只(zhi)轉商貸的(de)部分,公積金貸款的(de)部分仍按原合同執行。

  轉換後(hou)利率有何變化(hua)

  有人song)剩 拔wo)的(de)房貸是貸款基準利率打(da)九折的(de),能不能直接轉換成(cheng)5年期以上LPR打(da)九折?”

  答案是“不能”。專(zhuan)家指出,轉換成(cheng)LPR後(hou),定(ding)價方式將改為加減點,而不再(zai)采(cai)用上下浮動的(de)方式。與之前浮動倍(bei)數(shu)類似的(de)是,加減點的(de)點差一旦確定(ding),就保持不變了。

  “LPR是每月發布(bu),我(wo)想(xiang)及(ji)時(shi)享(xiang)受LPR下降紅利,能不能改成(cheng)每月1日重新定(ding)價?”

  專(zhuan)家表(biao)示,轉換時(shi)可重新約定(ding)重定(ding)價周期和重定(ding)價日,但商業性個人住房貸款重新約定(ding)後(hou)的(de)重定(ding)價周期最(zui)短為一年,也可改為2年、3年甚至更(geng)長,但不能每月重新定(ding)價。

  什麼時(shi)候轉換

  有人song)剩 白 還?髯越衲月1日起開始。如果這期間LPR下降了,會不會影響我(wo)的(de)貸款利率水平呢?”

  不會。個人房貸轉換時(shi)統一用2019年12月發布(bu)的(de)LPR為基準,所有客戶在2020年3月—8月期間的(de)任何時(shi)點轉換,同一筆貸款的(de)點差都是一樣(yang)的(de),保證大(da)家都公平。

  那(na)是不是必須要去一趟銀行呢?專(zhuan)家表(biao)示,轉換不用重簽合同,只(zhi)需要修訂利率條款。銀行會在保護(hu)客戶利益的(de)前提下,通過多種方式完成(cheng)轉換,最(zui)簡便易行的(de)方式是通過電(dian)子銀行、手zhi)械齲 庋yang)就不用去銀行,到時(shi)候在手zhi)先啡ren)一下就可以了。也可以到銀行櫃台辦理,具(ju)體方式銀行會通知。(柴今)

[責任編輯︰謝凡洋子]

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